投資用不動産購入のための
お借り入れを検討しているお客さまへ。
未来のキャッシュフローシミュレーションを
会員登録したすべてのお客さまに
※ オリックス銀行取引先企業による投資用不動産の広告物件も多数掲載しています。
気になる投資用不動産をローンを組んで購入したい。
不動産の収支だけでどのくらいローンの返済ができるのか知りたい･･･
そんなときシンプルな操作で
未来を考えることができたら素晴らしいと思いませんか？
はじめての方へ
シンプルな操作で、最長50年間のキャッシュフローを試算
AI(人工知能)を組み合わせたシミュレーション
投資用不動産を購入したあと、不動産の運営収支でローンの返済がまかなえるのかを考えるうえで重要な要素となる「賃料」「空室率」などの将来予測を、AI（人工知能）が試算します。これにお客さまの借入希望条件を組み合わせることで、シンプルな操作で、最長50年間のキャッシュフローを試算することができます。
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本サービスは借入金を含めたキャッシュフローに関するリスク（金融リスク）をお客さま自身にご検討いただくために作成されたものです。
不動産の運営収支予測を目的として作成されたものではありませんので、ご留意ください。 -
本サービスにおけるキャッシュフローシミュレーションは、リーウェイズ株式会社が開発した「Gate.」によるものです。「Gate.」は、膨大な不動産データをAI 独自のアルゴリズムにより算出・分析した値を示すものであり、また、費用項目の一部には外部専門機関の意見を含む想定値を使用しています。
当社は、本サービスにおけるキャッシュフローシミュレーション結果を保証するものではありませんので、ご了承ください。 -
本サービスでは最長50 年間のキャッシュフローを試算することが可能ですが、試算可能期間は融資可能期間とは異なります。
詳しくは、不動産投資ローン商品説明書をご確認ください。 - 融資のお申し込みに際しては当社所定の審査が必要です。審査結果によってはご希望にお応えできない場合がありますので、ご了承ください。
- 本サービスによるキャッシュフローシミュレーションは、当社の審査内容や方法等とは一切の関連がありません。
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本サービスによるキャッシュフローシミュレーションをご利用いただける不動産の所在地は、
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪市、名古屋市、福岡市、京都市のそれぞれ一部の地域に限られています。
このため、シミュレーションの結果が表示されない場合がありますが、ご了承ください。
当社の取り組みがリーウェイズ株式会社の「Gate.Channel」に掲載されました。
広告物件で、キャッシュフローの比較検討が可能
広告物件の比較検討
当社取引先企業による投資用不動産の広告物件を多数掲載。ご自分のライフプランに適したキャッシュフローはどちらか、広告物件を購入した場合を考えながら、自由に比較検討することができます。
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- 広告物件は当社取引先企業が掲載しているものです。当社は、広告物件についての一切のお問い合わせにお答えすることができません。
サンプル画面
キャッシュフローシミュレーションのサンプル画面
キャッシュフローシミュレーションのサンプルはこちらから確認できます。
サンプル画面では、入力手順とシミュレーションの表示内容を知ることができます。
ご利用の流れ
検討中の投資用不動産をシミュレーションするとき
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STEP1 
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STEP2 
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STEP3 
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STEP4 
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STEP5 
- ログインには、会員登録が必要です。
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本サービスへの会員登録は、当社「不動産投資ローン」をご利用可能なお客さまに限定しています。
当社「不動産投資ローン」をご利用いただける条件などについては、商品説明書をご確認ください。
広告物件をシミュレーションするとき
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STEP3 
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STEP4 
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よくあるご質問
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会員登録について
- 会員登録を行わなければならないのは、なぜですか？
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本サービスは、投資用不動産の購入を資金使途とするお借り入れを検討している方にご利用いただくことを前提としたサービスです。無料でご利用いただけますが、サービスの性質上、当社「不動産投資ローン」の「事前審査申込」と同等水準の情報をご入力いただき、会員登録が必要ですのでご了承ください。
※会員登録を完了したことと、当社の融資審査とは一切の関係がありません。融資に際しては当社所定の審査が必要です。審査結果によってはご希望にお応えできない場合もありますのでご了承ください。
※会員登録を行った場合であっても、当社から融資を受ける義務はありません。お客さまの事情に応じて、金融機関は任意でお選びください。
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- オリックス銀行と取り引きしていますが、会員登録をする必要はありますか？
- はい、取り引きしていただいていても、本サービスを利用するにあたって、会員登録が必要です。お手数ですが「新規会員登録」から会員登録を行ってください。
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- 会員登録をすると、登録料や利用料がかかりますか？
- いいえ、登録料や利用料はかかりません。本サービスは無料でご利用いただけます。
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- 会員の個人情報はどのように利用されますか？
- 「個人情報の取扱いに関する同意条項」をご確認ください。
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操作方法について
- 操作方法を教えて欲しいのですが、どうしたらよいですか？
- ログイン後の画面右上にある「各種お問い合わせ」のページに操作マニュアルを掲載しています。ログインしてご確認ください。
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キャッシュフローシミュレーションについて
- このキャッシュフローシミュレーションは、オリックス銀行の融資審査と関係があるのですか？
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いいえ、当社の審査内容や方法などとは一切関係がありません。
融資に際しては当社所定の審査が必要です。審査結果によってはご希望にお応えできない場合もありますのでご了承ください。
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- キャッシュフローシミュレーションを利用できる地域が限定されているのは、なぜですか？
- このキャッシュフローシミュレーションは、リーウェイズ株式会社が開発した「Gate.」によるものです。このため、キャッシュフローシミュレーションを利用できる地域は、「Gate.」が対応している地域に限定されています。
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広告物件について
- 広告物件はどのような基準で選ばれているのですか？
- 居住用の賃貸用不動産であること、遵法性が確認できることなどの一定の条件（広告入稿条件）を広告主である不動産会社に遵守していただいています。広告掲載にあたっては、当社も一定の審査を行っています。
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- 広告物件を購入したい場合は、オリックス銀行が仲介や売買交渉をしてくれるのですか？
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いいえ、当社は広告物件の仲介や売買交渉など不動産業に該当する行為を行うことができません。
広告物件を購入したい場合は、広告主である不動産会社に直接お問い合せください。
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推奨環境について
- このキャッシュフローシミュレーターはスマートフォンで利用できますか？
- いいえ、スマートフォンではご利用いただけません。
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- このキャッシュフローシミュレーターはタブレットで利用できますか？
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本サービスは、一般的なパソコン（ＰＣ/ＡＴ互換機、Macintosh）を対象としています。正常に表示を行うための画面サイズは1280×720px以上（72dpi）です。画面サイズの範囲内であればタブレット端末のご利用も可能です。
※ 推奨環境については、よくあるご質問「画面がうまく動きません（きれいに表示できません）が、どうしてですか？」の項目をご参照ください。
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- 画面がうまく動きません（きれいに表示できません）が、どうしてですか？
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本サービスは、一般的なパソコン（ＰＣ/ＡＴ互換機、Macintosh）を対象としています。正常に表示を行うための画面サイズは1280×720px以上（72dpi）です。画面サイズの範囲内であればタブレット端末のご利用も可能ですが、スマートフォンではご利用いただけません。また、本サービスが動作を保証するブラウザの種類・バージョンは以下のとおりです。
OS（※） ブラウザ（※） Windows7
MacOS10.7
iOS8.0
Android5.0Google Chrome64.0 Windows7
MacOS10.7Firefox45.0 Windows10 Microsoft Edge Windows7 Internet Explorer 11
※ Windowsについては、漢字コード互換性の問題から、一部の文字で文字化けや字形の相違など正しく表示されない事象が生じる場合があります。
※ お客さまがお使いのOSやブラウザなどがご不明な場合は、OSおよびブラウザの確認方法をご覧ください。