投資用不動産購入のためのお借入れを検討しているお客さまへ 未来のキャッシュフローシミュレーションを会員登録 (無料) したすべてのお客さまに

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サンプル画面:キャッシュフローシミュレーションの結果
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FEATUREキャッシュフロー
シミュレーターの特徴

  • 1

    キャッシュフロー
    シミュレーション

    シンプルな操作で最長50年間のキャッシュフローを試算

  • 2

    最寄り駅周辺の
    不動産情報を分析

    最寄り駅の賃料相場や築年数・賃貸面積分布などを分析して、気になる物件と比較

  • 3

    近隣環境・統計情報を
    地図上にプロット

    オーナーとしては欠かせない「入居者」の視点。コンビニ・学校・病院など近隣環境や昼夜の人口動態をマッピング。

投資不動産のための借り入れを
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SAMPLEサンプル画面

検討中の投資用不動産の登録

検討中の投資用不動産の登録は、物件管理画面から行うことができます。

借入条件を入力し
シミュレーションを実行

借入条件を入力し、「シミュレーション実行」ボタンを押してください。
キャッシュフローシミュレーションの結果画面が表示されます。

キャッシュフロー
シミュレーションの結果

登録した投資用不動産もしくは選択した広告物件のキャッシュフローシミュレーションの結果が表示されます。
借入条件を変えて入力し直すことにより、何度でもシミュレーションすることができます。

周辺賃貸マーケットの確認

分析データ画面に周辺物件の賃料や築年数、賃貸面積の分布が表示され、投資検討物件の周辺賃貸マーケットにおけるポジショニングを確認できます。

投資検討物件の
住環境を可視化

地図上の周辺施設を押すと、スーパー、コンビニ、病院など、入居者の生活利便性に関する情報を確認できます。

広告物件の選択

検索した広告物件を選択することで、すぐにシミュレーションを始めることができます。

FLOWご利用までの流れ

  1. step.1

    会員登録に必要な情報を入力

    • ※このサービスはパソコン専用のため、携帯キャリアのメールアドレスでのご登録はできません。
    • ※会員登録の操作はスマートフォンでも登録可能です。
    • ※このサービスはパソコン専用のため、携帯キャリアのメールアドレスでのご登録はできません。
    • ※会員登録の操作はスマートフォンでも登録可能です。
  2. step.2

    仮登録完了メール配信

    • ※URLの有効期限は24時間です。期限内に登録を完了してください
    • ※URLの有効期限は受信から24時間です。期限内に登録を完了してください
  3. step.3

    メール本文記載のURLから、入力画面へ遷移し
    パスワードを入力

  4. 会員登録完了

FAQよくあるご質問

会員登録について

会員登録はなぜ必要ですか。
本サービスは、投資用不動産の購入を資金使途とする借り入れを検討している会員の方に利用いただくことを前提としています。無料で利用いただけますが、サービスの性質上、当社「不動産投資ローン」の「相談受付」と同等の情報を入力いただくことも必要ですので、ご了承ください。
  • ※会員登録を完了したことと、当社の融資を受けることとは一切の関係がありません。融資に際しては当社所定の審査があります。審査結果によってはご希望に沿えない場合がありますので、ご了承ください。
  • ※会員登録を行った場合であっても、当社から融資を受ける義務はありません。お客さまの事情に応じて、金融機関は任意でお選びください。
年齢や年収によって会員登録ができないのは、なぜですか?
会員登録いただける方は、当社「不動産投資ローン」を利用可能な方に限っているため、年齢や年収に制限を設けています。当社「不動産投資ローン」を利用いただける条件などは、商品説明書をご確認ください。
オリックス銀行と取引していますが、会員登録をする必要はありますか?
はい、取引いただいていても、本サービスを利用するにあたって、会員登録が必要です。お手数ですが「無料ではじめる」から会員登録を行ってください。
会員登録をすると、登録料や利用料がかかりますか?
いいえ、登録料や利用料はかかりません。本サービスは無料で利用いただけます。
会員の個人情報はどのように利用されますか?
個人情報の取扱いに関する同意条項」をご確認ください。

操作方法について

操作方法を教えてください。
ログイン後の画面右上にある「よくあるご質問」のページに操作マニュアルを掲載しています。ログインしてご確認ください。

キャッシュフローシミュレーションについて

このキャッシュフローシミュレーションは、オリックス銀行の融資審査と関係があるのですか?
いいえ、当社の審査内容や方法等とは一切関係がありません。
融資に際しては当社所定の審査があります。審査結果によってはご希望に沿えない場合がありますので、ご了承ください。
最長50年間のキャッシュフローを試算することができるということは、最長50年間の融資が可能ということでしょうか。
いいえ、違います。
最長50年間のキャッシュフローを試算することが可能ですが、これは融資可能な期間を示すものではありません。融資期間については、当社「不動産投資ローン」の商品説明書をご確認ください。
融資に際しては当社所定の審査があります。審査結果によってはご希望に沿えない場合がありますので、ご了承ください。
本サービスのキャッシュフローシミュレーションは、リーウェイズ株式会社が開発した「Gate.」によるものです。「Gate.」では過去の市場データ等から対象物件の収益性を推計しますが、建物の個別的要因 (物理的減価や機能的減価、建物の利用可否などを含みます) にかかわらず最長50年間のシミュレーションが表示されます。ご利用にあたっては、建物の状況などを確認いただき、検討のうえ、賃貸が可能な残存年数などをお客さま自身で判断してください。
キャッシュフローシミュレーションを利用できる地域が限定されているのは、なぜですか?
本サービスのキャッシュフローシミュレーションは、リーウェイズ株式会社が開発した「Gate.」によるものです。このため、キャッシュフローシミュレーションを利用できる地域は、「Gate.」が対応している地域に限定されています。
  • ※本サービスのキャッシュフローシミュレーションには、不動産の個別的要因、経済情勢の変動、地域環境の変化、自然災害等の突発的な要因などの将来変動予測は考慮されていませんので、ご了承ください。

広告物件について

広告物件はどのような基準で選ばれているのですか?
居住用の賃貸用不動産であること、遵法性が確認できることなどの一定の条件 (広告入稿条件) を広告主である不動産会社に遵守していただいています。広告掲載にあたっては、当社も一定の審査を行っています。
広告物件を購入したい場合は、オリックス銀行が仲介や売買交渉をしてくれるのですか?
いいえ、当社は広告物件の仲介や売買交渉など不動産業に該当する行為を行うことができません。
広告物件を購入したい場合は、広告主である不動産会社に直接お問い合せください。

推奨環境について

このキャッシュフローシミュレーションサービスはスマートフォンで利用できますか?
いいえ、スマートフォンではご利用いただけません。 (会員登録のみスマートフォンでも手続き可能です。)
このキャッシュフローシミュレーションサービスはタブレットで利用できますか?
本サービスは、一般的なパソコン (PC/AT互換機、Macintosh) を対象としています。正常に表示を行うための画面サイズは1280×720px以上 (72dpi) です。画面サイズの範囲内であればタブレット端末のご利用も可能です。
画面がうまく動きません (きれいに表示できません) が、どうしてですか?
本サービスは、一般的なパソコン (PC/AT互換機、Macintosh) を対象としています。正常に表示を行うための画面サイズは1280×720px以上 (72dpi) です。画面サイズの範囲内であればタブレット端末のご利用も可能ですが、スマートフォンでは利用いただけません。また、本サービスが動作を保証するブラウザの種類・バージョンは以下のとおりです。
OSブラウザ
Windows10
macOS Big Sur (Intel Mac)
Google Chrome最新版
Windows10
macOS Big Sur (Intel Mac)
Firefox最新版
Windows10
macOS Big Sur (Intel Mac)
Microsoft Edge最新版 (Chromium版)
Windows10Internet Explorer11
  • ※Windowsについては、漢字コード互換性の問題から、一部の文字で文字化けや字形の相違など正しく表示されない事象が生じる場合があります。
  • ※お客さまがお使いのOSやブラウザなどがご不明な場合は、OSおよびブラウザの確認方法をご覧ください。

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